空き家・相続物件 持て余しているなら副収入に変えませんか?
ご売却の前にぜひご検討ください
有限会社ランペイジ
空き家 相続物件 フル活用! サンプル

持て余してる空き家が生まれ変わって 素敵な ゲストハウスに!

空き家が社会問題となっている中、空き家にかかる税金は今後ますます増える傾向にあるようです。

とはいえ、ご先祖様がせっかく託して下さったお家は売りづらい、でもこのままの状態では・・・だったら副収入にしちゃいませんか?

内装工事だけでなく、ゲストハウス・民泊開業にあたっての諸手続きやオープン後の集客など様々なご相談にのっております。

例えば6畳一部屋だけのゲストハウスでも収納付き二段ベッド×2台なら4名様にご利用いただけます。

玄関脇にジューススタンドや小さなお土産やさんを併設したりチェックアウトからチェックインまでのお部屋の空き時間を利用して 折り紙、カルタ、コマ廻しなどの「元値がかからない・汚れない」日本文化体験コースを単体または宿泊オプションとして販売するなど皆さんに喜んでいただける形で有効活用しませんか?

 

 

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重荷になってしまったら・・・

相続した不動産を売却した際、利益(譲渡所得)が出ると①譲渡所得税②住民税③登録免許税 等の税金を支払わなければなりません。不動産会社に依頼すると手数料などもかかってしまい「かえって高くついた」「労力の割に利益が少なかった」など、せっかく遺してもらった財産が重荷になってしまうケースもあります。また、そのまま放置しても固定資産税はかかるし危険な建物だと判断されれば持ち主がお金を出して直さなければなりません。

せっかくの相続 副収入に!
Check!
立地・広さ・ご予算から「どうゆう業種なら利益を生むか」
今はリモートワークの増加、交通機関の発達で都心部だけが立地が良いとは言い切れません。またリタイアしたご夫婦が田舎暮らしを求めて土地付き一戸建てを購入するなどライフスタイルが多種多様になってきています。

Point
1

わざわざ内装工事しなくても・・・

「別に経営したいわけじゃなくて、売却したいだけ」という方、売却前にその土地が「解体せず古い建物ごと」と「解体して更地にして」ではどちらが高く売れるか、どちらが面倒がないか をぜひご確認ください。

解体だけの工事も承ります。

 

Point
2

せっかく遺してくれたからとりあえずきれいに・・・

錆びたベランダ・崩れそうなブロック塀・ガタガタしている門戸etc...

誰かに怪我をさせたらどうしよう、これ以上蔦が伸びてお隣に迷惑をかけたらどうしよう・・などの不安もお任せください。一箇所の修繕から承ります。

また外壁の防苔・防汚も可能です。

Point
3

その屋根、保険がきくかも?!

自然災害が原因の家屋損壊はご加入の住宅保険で賄えるかもしれません。保険屋さんに一度ご確認してみてください。保険屋さんからのご依頼も多数いただいております。

詳しくはこちら⇩

Check!
保険会社と連携を取ります
補修に関する手続きを保険会社と連携し火災保険を適用しながらリフォームいたします
Point1

落雷による破損も補修します

落雷により屋根を破損した場合の補修に加え、設備機器や内装の破損も火災保険が、一部適用される可能性があります。リフォームの際に落雷の有無をお聞かせください。保険会社に問い合わせながらご対応いたします。

Point2

水害による被害にもご対応します

大雨による浸水だけでなく、マンション等の上階からの漏水による浸水にもご対応いたします。東京都内でお困りのお客様はご相談ください。浸水後の衛生状態は低下することもあり、除菌加工も好評いただいています。

Point3

正当な理由で工事をいたします

自然災害などの偶発的な事故による損壊を起因とする補修以外での、火災保険のご利用はご提案いたしません。正当な理由のみを取り扱っていますので安心してお任せください。東京都にて補修工事のご依頼をお待ちしています。

ランペイジの強み①

デザイナー・設計士が介在しないのでその分ご予算を抑えられます!

通常、デザイナー・設計士が入るとそれだけで「デザイン料・設計料」がかかってしまします。ランペイジでは職人が直接オーナー様と打ち合わせをするのでその分お金がかかりません。「進行具合を現場で直接見たいけど時間がないくて・・・」という方には動画をお送りしてご意見を伺っています。「完成予想図が見たいなあ」という場合はイラストレーターによるイラストでご提示いたします。(費用はかかりません)

ランペイジの強み②

解体→施工→開業支援まで一括だから安心!

解体から自社で一括して請け負うので、施主さまが「各業者をご自身で手配して現場調査に立ち会って見積もりを精査して、開業のための助成金の手続きをしに何度も役所に足を運場なければならない」面倒を省けます。

 

ランペイジの強み③

補助金・助成金申請のお手伝いもさせていただきます!

「何を経営するか」が決まったらランペイジではまず当てはまる助成金を探します。創業助成金や観光庁からの補助金などたくさんの助成金の中から一番合うものをご提案します。できるだけ施主さまのご負担を少なくしてその分を運転資金としてプールしていただければと思います。

 

ランペイジの強み④

開業支援・開業後のサポートもいたします!

開業するご商売が決まったら、すぐに集客方法を考えご提案いたします。ただ単にお金をかけてホームページを作る・SNSで発信する だけでなく「いかにお金をかけずに多くの人に知ってもらうか」を第一に考えご提案いたします。

開業後も何かご不安があればできる限りのお手伝いをさせていただきます。

お気軽にお電話でご連絡ください
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受付時間:10:00~19:00

ランペイジが心がけているのは...

POINT
01

「痒いところに手が届く」

ランペイジ内装施工部門は常にお客様ご自身が

気づかなかった「思いつかなかったけど、これあって助かった!」を探り、ご提案できる事を喜びとしています。

飲食店オフィス・民泊・クリニック・美容サロン個人宅 etc...

全ての業種において毎日ストレスフリーに元気にニコニコお仕事していただければ私たちもとても嬉しいです。

一箇所だけの改装やちょっとした修繕などにも対応しています。

お気軽にお電話ください!

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POINT
02

「工事が決まったら最初に大切なこと」

ご契約いただいてまず行うのは「近隣挨拶」。

私たちは工事期間中だけのお付き合いでもオーナー様にとったら末長く可愛がっていただきたい大事な潜在顧客の皆さまになり得るご近所の方々。

個人宅のリフォームは一生のお付き合いになるような仲良くしたいご近所さん。

ランペイジでは近隣の皆さまにまずご挨拶に回ります。「ここまでは範囲広すぎかなあ」と思っても工事車両の通り道であれば一言ご挨拶。

内装工事はどんなに気をつけても物理的に音が出てしまう作業もあります。また、材料搬入の際はエレベーターをお借りしたり通路を広く使わせていただくこともあります。やむを得ずではありますが...

そんな中でも迷惑をかけず、プラス「どんなお店ができるのかな」と楽しみにしていただけるように看板を先に設置したりフライヤーを置いたり、オーナー様が近隣の皆さまにお詫びする なんてことが絶対にように心がけております。

 

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ランペイジ

3つの秘密

01.

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 内装施工部門

デザイナー・設計士を介在させずオーナー様と

ご一緒に作り上げます。

「オーナー様にしなくていい損はいて欲しくない」ので各種助成金の申請のお手伝いやご予算内で収まる改装を水廻りからダクト工事、ご要望があれば備品調達、集客アップ作戦会議など、内装業者の枠から少しはみ出てお手伝いいたします!

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02.

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内装解体部門

解体工事でお金がかかるのはゴミの処分費です。

居抜きの場合、不要な厨房機器や美容器具、仕切りやカウンター等が残っているとその撤去から始めなければなりません。

工事代金の他に予想しなかったこれらの費用がかかる場合があります。

ランペイジでは解体→不要物の処分→内装工事 を一括で行うので各業者を手配する手間もかからず、費用もバラバラに頼むよりお安くすることができます!

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03.

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除菌・抗菌部門

内装工事の仕上げに抗菌加工もいかがですか?不特定多数の方が触れる箇所(ドアノブ・ベッドシーツ等)も長期間効果が持続するエフェクト抗菌剤ならお客さまもスタッフさまもご安心いただけます。

目に見えないものなので抗菌前・後でウィルス量を測定し数値化したものをご覧いただきます。

「抗菌済」プレートもございますのでお客様のお目にとまるところに置いていただければと思います!

 

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除菌と抗菌なにが違うの?

エフェクトってなに?

「除菌」とは付いてしまったウィルスを取り除くことです。アルコールなどの薬剤がかかった部分のウィルスは取り除けますがかからなかった部分のウィルスは生きて増殖します。

「抗菌」とはウィルスが増殖しない清潔な環境を予め作ることです。

エフェクトの薬剤は数ある抗菌剤の中でもずば抜けた抗菌力・持続力を持ち、さらに非常に高いコストパフォーマンスを誇っています。

清掃のプロと薬剤のプロが暮らしの中の様々な「不快感」をなくすべく開発したのがエフェクト製品です。

内装の仕上げに抗菌施工 お店の付加価値に!

お客様にご安心いただくために・・・
  • 1. 内装工事をご依頼いただいきますとオプション料金にて 除菌・抗菌加工を承ります。
  • 2. 必要な箇所に必要な分量だけ抗菌する「ご予算内でリッター打ち」もございます。
お気軽にお電話でご連絡ください
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受付時間:10:00~19:00
Access

地域に根差した営業を続け地域の方々の快適で清潔な暮らしをサポートしてまいります

概要

店舗 有限会社ランペイジ
住所 東京都台東区千束3-3-12-901
電話番号 03-5849-4026
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日 祝日
最寄り 台東区を中心とした東京都内

アクセス

地域の方々が安心で快適な日々を過ごせるよう、空間の抗菌加工と内装工事のご依頼を承っております。住まいはもちろん、店舗や施設などのオーナー様からのご依頼も承っておりますので、どなた様でも気軽にご相談ください。23区を中心に幅広いご依頼を承ってきた実績があり、安心してご利用いただけます。
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